安徽省淮北市人民政府办公室


淮北市人民政府办公室关于印发淮北市经济适用住房销售管理实施细则（试行）的通知
淮政办〔2006〕48号


濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《淮北市经济适用住房销售管理实施细则（试行）》已经市政府第60次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○六年十月二十四日　　　　


淮北市经济适用住房销售管理实施细则（试行）

第一条　为切实解决我市中低收入家庭中无房户、住房困难户的住房需求，根据国家建设部、发展和改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）和《淮北市经济适用住房管理暂行办法》（市政府令第38号），结合本市实际，制定本细则。

第二条　本细则适用于本市经济适用住房的销售管理。

第三条　市房地产管理局（以下简称市房管局）负责本市经济适用住房的销售管理。市发展和改革、价格、监察等行政主管部门和金融机构根据职责分工，共同做好经济适用住房销售管理的有关工作。

第四条　申请购买经济适用住房的家庭应同时具备下列条件：

（一）家庭成员均具有本市市区户口（包括符合淮北市安置条件的退役军人），其中一名家庭成员取得本市市区户口必须在5年以上；单身家庭男性年龄必须在35周岁以上，女性年龄必须在32周岁以上；

（二）家庭人均年可支配收入低于7000元；

（三）无住房或住房人均建筑面积低于16平方米；

（四）家庭成员中未购买过房改房、安居房等政策性住房,并且未参加集资建房。

第五条　申购家庭成员属于国家机关或企事业单位职工的，其收入由所在单位核定，加盖单位公章和劳资部门专用章。申购家庭成员无单位的，其收入由户籍所在地社区居委会确认后，提供给户籍所在地街道办事处核定。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区居委会确认后提供给户籍所在地街道办事处核定并分别加盖公章。

第六条　下列住房纳入申购家庭现有住房面积核定：

（一）家庭成员居住或出租的私有房屋；

（二）家庭成员承租的公有住房；

（三）申购家庭成员在申购前3年内已转让的房屋；

（四）待入住的拆迁安置房屋。

上述的私有房屋包括集体土地（宅基地）上自建住房或者原在集体土地（宅基地）上所建、现土地已转为国有建设用地、未取得城市房地产权证的自建住房。

第七条　申购家庭在提出申购时，同时提交以下有效证件和证明材料：

（一）家庭户口本、身份证、结（离）婚证；

（二）家庭成员工作单位出具的收入证明，无工作单位的由户籍所在地社区和街道办事处出具收入证明；

（三）现居住地的房屋所有权证、房屋租赁证明或无房证明；

（四）委托代理人办理购房手续的，需提交授权委托书和委托代理人的身份证件；

（五）其他相关证明或证件。

第八条　申请购买经济适用住房的办理程序：

（一）申请：符合供应条件的家庭，在规定的时间内可到市房管局领取并按要求填写《淮北市经济适用住房申请表》；

（二）初审：申购家庭将《淮北市经济适用住房申请表》和相关证明材料准备齐全后，在规定时间内送达市房管局初审；

（三）公示：经初审符合条件的，在申购家庭所在单位、街道、社区和媒体、淮北市房地产管理局网站（www.hbfdc.gov.cn）上公示10日；

（四）资格认证：公示10日期满无异议的，在5个工作日内核发《淮北市经济适用住房申购资格证》。

公示期内有异议，有投诉的，市房管局在10个工作日内调查核实。经核实申购家庭符合申购条件的，核发《淮北市经济适用住房申购资格证》；经核实申购家庭不符合申购条件的，取消其申购资格。

第九条　经济适用住房销售采用摇号制度，申购家庭凭《淮北市经济适用住房申购资格证》参加公开摇号(摇号具体办法另行制定)。

通过摇号取得认购资格的家庭，核发《经济适用住房准购证》。认购家庭凭《经济适用住房准购证》在7日内办理相关购房手续。不能如期办理相关购房手续的，应提出书面延期申请，未申请或申请不予同意的，所核发的《准购证》作废。如仍需申购，按照本细则第八条规定重新申请。

第十条　通过摇号未能取得认购资格的家庭，在下一轮经济适用住房预售时重新申请。

第十一条　每户家庭限购一套经济适用住房。普通家庭4人及4人以上成员的，可以购买85平方米以下的经济适用住房；3人家庭可以购买75平方米以下住房；2人家庭可以购买65平方米以下住房；单身家庭可以购买50平方米以下住房。小高层住宅每套可增加建筑面积10平方米。

户内人口范围为：同一户籍内的夫妻、子女及夫妻双方的父母等直系亲属。

第十二条　申购家庭要如实申报收入和住房情况，有关单位要认真审查。工作人员在审查经济适用住房申购人资格时，有玩忽职守、徇私舞弊行为的，一经查实，依照有关规定追究其责任。对因弄虚作假、骗购经济适用住房的，由市房管局追回已购住房或按市场价格补足购房款；对出具虚假证明的单位，提请监察部门追究单位负责人和相关责任人的责任。

第十三条　本细则由市房管局负责解释。

第十四条　本细则自发布之日起施行。


中国政府 古巴共和国政府


中华人民共和国政府和古巴共和国政府科学技术合作协定


（签订日期１９８９年１１月１７日 生效日期１９８９年１１月１７日）
　　中华人民共和国政府和古巴共和国政府（以下简称“双方”）为增进两国间的友好关系，发展科学技术合作，达成协议如下：

　　第一条　双方根据平等互利的原则，在科学技术领域，特别是公共卫生、蔗糖工业、农业、渔业等领域，通过以下方式发展科学技术合作：
　　１．相互派遣专家进行考察或实习；
　　２．相互聘请专家传授科学技术经验；
　　３．交换科学技术资料、刊物、样品、苗木和种子；
　　４．双方同意的其他方式。

　　第二条
　　１．双方同意成立科学技术合作混合委员会（以下简称“混委会”），以组织、协调和审查科学技术合作。
　　２．混委会每两年轮流在两国首都举行会议，评价、协调合作计划的完成情况和确定下阶段的合作计划。休会期间，双方可通过互派工作组或外交途径商定计划外的项目，并将其列入下一个合作计划。
　　３．为实施混委会会议或有关单位、组织、研究机构之间会谈纪要中的活动，混委会可向两国政府就科学技术合作有关事宜提出建议。建议被批准后将列入有关纪要。
　　４．两国政府对混委会为完成其已确定的职责和任务给予必要的帮助。

　　第三条　双方同意，有关执行科学技术合作计划所需的费用负担办法如下：
　　１．派遣专家进行考察或实习，派遣方负担专家的往返国际旅费，接待方负担在其国内的交通、食宿和零用费。零用费以当地货币支付，具体金额另行商定。
　　２．聘请专家传授科学技术知识和经验，由聘请方负担专家的国际旅费（包括休假国际旅费）和在其国内的食宿、交通、办公、医疗费（假肢除外）以及津贴费。津贴费以当地货币支付，具体金额由双方另行商定。
　　３．双方相互提供的科学技术资料、情报和供科学实验用的种子、苗木、样品等，除另有协议者外，费用互免。

　　第四条　双方同意，根据本协定相互提供的科学技术资料、情报未经一方书面同意，另一方不得向第三方转让。
　　合作完成的科技成果按公平互利的原则分享。

　　第五条　双方根据本协定进行的合作活动，应遵照所在国的现行法律、法规和规章。

　　第六条　双方应为根据本协定派遣或聘请的专家的正常活动提供必要的便利。

　　第七条　中华人民共和国国家科学技术委员会和古巴共和国国家经济合作委员会为本协定的执行机构。

　　第八条　任何一方认为有必要修改本协定，可将修改的意见书面通知另一方，自接到另一方确认同意的书面通知之日起生效。如另一方没有确认对修改意见同意与否，则在下一次混委会会议时作出决定。

　　第九条　本协定自双方签字之日起生效，有效期为五年。在本协定期满六个月前，如任何一方未以书面形式通知另一方要求终止本协定，本协定将自动延长五年，并依此法顺延。
　　本协定的终止不影响终止时尚未完成的项目和计划的继续执行。
　　本协定于一九八九年十一月十七日在哈瓦那签订，一式两份，每份都用中文和西班牙文写成，两种文本具有同等效力。

　　中华人民共和国政府　　　　　　　　古巴共和国政府
　　　　代　　　表　　　　　　　　　　　代　　　表
　　　　　蒋民宽　　　　　　　　　　埃内斯托·梅伦德斯
　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　（签字）